晚上安全和苏阳一家子照例打开电视机,一边吃饭,一边看今天的楼市聚焦。
荧屏里,聚鑫园的维权静坐成了今天的头条要闻,电视机上播放着孟娟她们静坐乃至后来冲突的画面,主持人娓娓的画外音冲击着观众的耳膜:“按照当初的约定,华远公司应该在2005年12月份交房,但是,华远食言了,而这期间,业主们虽然对华远公司的首次违约有些失望,却无一例外地给予了充分的理解,并天真地认为过不了多久,就能拿到住房钥匙了。不幸的是,后来的事实证明,业主们被华远公司彻底抛弃了……”
华远华司是一家本土公司,2003年和2004年间,作为开发商,向市工行贷款一个亿的专项建设资金,用于开发名为聚鑫庄园的高档住宅小区,该项目占地130亩,总建筑面积16万多平米。当初规划的建房户是六百户,但实际上,由于经济能力的原因,不得不在后来将一部分建房户作为工程款抵给了建筑商。
2006年,因为华远公司严重资不抵债,聚鑫庄园的主体工程完工后就悄然停工,而事实上,所有的房子都已经被华远公司销售一空,那些建筑商索款无门后就将用于抵押的房屋进行二次销售,于是出现了一户两卖的情况。业主们粗略估计,华远公司售房获利至少一个亿,而这些钱哪里去了?
从2006年开始,华远公司面对业主强烈的交房要求,先是采取回避、逃避的态度,眼见实在没办法,又以口头、书面的形式,在不同的时间、不同的地点数十次向业主作出承诺,直到现在,却一次都没有兑现。华远公司一次次忽悠业主的做法,早已让他们失去了信任和耐心,最终变得群情激愤,怒不可遏。2008年5月,忍无可忍的业主自发成立了维权小组,开始了艰难的维权之路。
事实上,正是华远公司抽逃资金的做法也使它自己的资金链出现断裂,无法继续后期工程的建设,最终导致无房可交。
业主们暗中调查,发现华远公司胃口实在太大,以这个本土小开发商的实力,除了投资在东恒的房地产项目外,竟然还用在了天津、上海等地,华远公司在资金链断裂后,至今拖欠银行巨额贷款已达一亿五千多万。还有因违约应支付业主的6000多万违约金,以及拖欠建筑商的巨额工程款,这样算下来,华远公司欠的债最少也是两个多亿了。
在网上的聚鑫庄园论坛里,点击进去,会看到各种各样的愤怒和绝望:
“看起来我们小区的房子是存在着的,可事实上,它早就不存在了,如果政府有关部门不及早介入的话,就以华远公司现在这种态度,我看就是再过三五年,我们也拿不到房。!”
“聚鑫庄园后续工程至少需要1700万元左右的资金,就算有人再给华远公司这笔钱,它照样完不了工程,因为华远公司欠的债务实在是太多了。”
“我说是银行的责任,是银行没帮我们保管好财物,现在房子没有了,我们还什么贷啊!为谁还啊!我钱是还进去了,房呢,银行给我房吗?!”
“是的!不还了!我们的首付房款都砸进去了啊!!”
从2008年5月份开始,有148户业主经过协商,停止向银行偿还贷款。6月份停止还贷的业主还将继续增加。
在聚鑫庄园小区业主中,当初有240户业主在市工行以房子作抵押的形式进行按揭贷款,还有一部分业主在其它银行办理的按揭贷款。贷款总额接近三亿元。业主搞集体不还款,当事银行着急了,纷纷派出工作组跟业主进行交涉,并指出业主的这种做法将面临上银行系统的“黑名单”(即信用度受损),不仅如此,还要承担因此造成的滞纳金等后果。
然而聚鑫庄园业主们最终并不买账。
论坛上坛主大声疾呼:
“各位聚鑫庄园的兄弟姐妹们!重要通知!——经过维权小组的艰苦调查发现,华远公司从2006年以来,采取欺骗手段骗取员工信任,然后使用员工和亲属的身份证等手段大肆进行骗贷,仅在市工行进行骗贷的假业主就有近百户,骗贷金额接近一个亿。而在这些骗贷的“业主”中,时间最长的已有9个多月没有还贷。银行无处追究却逼我们就范!兄弟姐妹们!我们要坚绝抗议各大银行欺负良善,柿子拣软的捏的无耻行为!”
“骗贷的目的就是融资,是国家金融政策和法律法规所明令禁止的。要上黑名单和交纳滞纳金的话,首先应该是那些骗贷‘业主’,而不是真正成为受害者的我们!”
“抗议!坚决停止还贷!直到有人给我们个说法!”
……
孟娟生孩子前是住在婆婆家,可婆婆家也就是80式的老户型,只有六十几个平方的两室,住起来实在很拥挤,所以,生了孩子后,孟娟一家就在婆婆家附近租了房子搬了出来。
苏阳家现在也是租房住的,可跟孟娟买房的痛苦不同,苏阳和安全两口子,是硬把买房的时机耽搁过去了。孟娟两口子是买错了房子,苏阳两口子是把自己当成了楼市弄潮儿,在这场楼市的大潮里,买了又卖,
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