大宋：我武大郎，开局玩死西门庆 章节目录 第122章 东京房价吓死人(第1页/共2页)


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    赵明诚问道：

    “那我后边的事情呢？”

    “不好意思，你在建炎三年二月罢守江宁，独自弃城而逃……不算光彩之事。”

    “这时候，你的夫人将写出一首和楚霸王有关的诗，叫《夏日绝句》，以项羽宁肯一死，引颈乌江以谢江东父老的壮烈史迹，对南宋统治者进行讽喻。”

    屋里的人沉默了。

    “那你知道我们寿终几何吗？”

    “当然，但我不能说，不吉利。”

    虽然对于还未发生的事情不敢下结论，但李清照隐隐觉得，如果北宋真的灭亡，她真的能写出那样的诗句。

    这很符合她的性格。

    见屋里的气氛有点沉闷，曾湉插嘴说：

    “对了，你刚才说调研房地产的事情，你问吧，我知道的都讲给你听。”

    话题成功转移。

    “我想知道东京现在的基本住房情况。”

    “好吧。”

    曾湉想了想，才从宋朝的都城说起：

    “其实，都城共有‘四京’，分别是东京开封府、西京河南府、南京应天府、北京大名府。”

    “其中，东京作为中心，是在唐汴州城及后周东京开封府的基础上，进行了大规模的改建和扩建。”

    “据说人口有百万之众，也因此商业繁荣，市肆极为发达。”

    “东京城内有一条河流：汴河；汴河从西向东横穿东京城，那里成百上千的大小货船，载来了各地的货物。”

    “西京洛阳也不简单，设有全国最高学府国子监，名相大儒云集洛阳……”

    武大郎抬手示意曾湉暂停。

    “谢谢，其他的就用不介绍了。”

    “不过，说到洛阳，我想起来翰林学士李格非。”

    李清照更加惊讶：

    “那正是家父，你们认识？”

    武大郎摆手：

    “不认识，不过，学界流传着他的传说，也是关于房地产的，叫《洛阳名园记》。”

    “如果我没记错的话，应该是十年前，他当时在洛阳数十个豪华型住宅和园林进行取样分析，然后结合了数百年来洛阳地区房地产的走势，得出了一个看空的结论，这个结论会随着北宋的灭亡得到证实。”

    的确，李格非当时完成这部著作时，李清照也看过，还批评老爹悲观了。

    但结合刚才武大郎对北宋灭亡的说法，老爹的预见性还真强大。

    战乱时期，别说洛阳，东京恐怕都不能保全。

    李格非还得出了一个结论：愿景并不因为一时的繁华而走好，对于房地产，不能光考量地理因素、政治因素和经济因素，放长了考量，还要考虑到战争因素。

    “说到这里，我就不明白了，既然北宋就不复存在，你为什么还要调研东京房地产业呢？”

    武大郎笑笑道：

    “不是还有十余年，我是想，还能不能抓住尾巴，赚一笔。”

    又转向曾湉。

    “曾先生请继续。”

    “好。我所知道的东京房地产市场，还是很活跃的。”

    “曾流传这么两句话‘贫富无定势，田宅无定主’‘人家田产，只五六年间，便自不同’。”

    “如此庞大的房地产市场，也产生了很多中间人，叫‘庄宅牙人’。”

    “也因此滋生了很多放贷机构，以满足不动产抵押贷款。”

    武大郎听得热血沸腾。

    真想不到，大宋朝房地产这么活跃！

    人往高处走，水往低处流。

    那些乡下人，都想搬到豪华的赌城居住，自然，房子也就供不应求。

    买不起，可以租。

    但房子的基数增长，赶不上流动人口的增长，供需矛盾日渐尖锐。

    “目前房价几何？”

    武大郎问了一个实质性问题。

    “据我了解，汴京的一套豪宅少说也要上万贯，有的高达十万贯；一户普通人家的住房，叫价1300贯。真可谓寸金寸土！”

    曾湉感叹道。

    “就像我这个宅子，因为靠着大街，旁边还有一条河流，故而要价更高；几经讨价还价，最后3500贯才拿下。也值，后边还有一个后花园呢，春暖花开时，可以约友人小聚，品茗吟诗，不亦乐乎。”

    武大郎脑子里飞快旋转，折算了一下，宋朝的一套豪宅，折算成现在的人民币，也要几千万元。

    我的天！

    “房子这么贵，那租房的一定很多吧？”

    “当然，别说一般百姓，就是京城官员，很多也买不起房子，不得不租房住。”

    “苏轼门下有四弟子：秦观、张耒、黄庭坚、晁补之，人称‘苏门四学士’，他们都在汴京租房子……”

    “不过，租房子还是很方便的，一般民宅一月四五百文钱，一般官员和生意人都能承受；如果是高档住宅，那就贵了——每
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