榕之子作品 超级地产大亨全文阅读简介:超级地产大亨最新章节VIP卷 第二十一章 元旦攻略(第1页/共4页)
超级地产大亨 VIP卷 第二十一章 元旦攻略(第1页/共4页)
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很快后台的数字在不断变化，结果到了一亿的时候，网页瘫痪了，服务器也卡壳。加班加点采购了新服务器，也做了压力测试，结果还是顶不住如此多人的点击报价。马耘略带尴尬笑容，赶紧让手下工程师抢修恢复。
临时更改规则，每个IP十分钟内只允许出价一次，如此才顶住了劈天盖地的命令链接请求。
原本拍卖上不封顶，但在众多网友的“热心”参与下，报价很快突破了8.848亿，达到9亿大关。因为只缴纳了1元保证金，报多报少就是一个数字，反正1块钱大不了不要了。
这时，芝麻开门公司再次修改规则，要求在“信用宝”追加1万元保证金的用户才允许出价。
1万元可不是小数目，众多“热心”的网友买家终于意犹未尽停下了双手，但后台显示还是有8个帐号打来了1万元保证金参与继续竞拍。
9.08亿
秦然输入了这个数字，他就是官方的托。
很快，其他帐号也开始往上报价，很快达到10亿的高价。
什么情况，就连自己这个托都不相信有人会出如此高价来购买豪宅，真有那么多钱干点什么不好。
马耘在后台显示屏幕是认识给秦然这个托的帐号的，没想到另外杀出来了不速之客。
不行，还得追加保证金才行，马耘可不想阴沟翻船，很快保证金被追加到10万。
这一次，又有4个帐号退出了，连秦然在内还有4个入围。
报价一路上扬，很快达到了11亿，这样的局面让许多看热闹的网友大呼过瘾，想不到国内富豪卧虎藏龙，还真有花十几亿买房子住的牛人。
“老板，又要追加保证金了，我们还拍吗？”
“拍，一二十万保证金就当做广告费，至于十几亿的房子钱谁信谁是大傻瓜！”
一家专做保健品的公司内，发生了上述对话。
芝麻开门公司搞出如此大阵仗，一些别有用心的老板就想搭上东风借势，大不了花个一二十万广告费博眼球，反正不付款最后打官司还能继续炒作自家公司一番。
秦然开始怀疑是不是马耘还找了其他托来，现在都50万保证金了，还有2个人和自己死磕到底。
这个时候，他感觉钱真的只是一连串的数字。
报价到了13亿，保证金也开始要求100万，这个时候终于只剩下自己了。
13.14亿！
秦然想了想，决定报个有内涵的数字。
“哪个傻瓜砸100万出风头，看看是哪家公司在炒作？”
50万咬咬牙还合算，100万就算了吧，保健品公司的老总有些气急败坏地吩咐道。
事后经过马耘追查，秦然确实是一路和各种心怀鬼胎的托在竞拍，其中没有一个人是真正有意购买意向。
总之，这次中国最贵豪宅拍卖过程就是一地鸡毛。
豪宅拍卖完毕，接下来就是万众瞩目的抽奖环节，结果是一个来自沪东市的账号赢得了这次汽车大奖，此次结果是完全公正公开的，没有托也没有指定内幕人。
每到节假日，便是开发商推介新楼盘的好时机，江南集团肯定也有所动作。
位于江州的第一座江南广场举办了轰轰烈烈的招商签约大会，跨国巨头家乐福、宜家、麦当劳、迪卡侬，国内商业代表沪东第一百货、新华书店、江州食品、苏南电器、黄金珠宝城等大大小小近200家企业签订了正式合同入驻。它们都签订了10-15年的长约，租金上得到了很大的优惠力度。
许多商业开发体喜欢卖商铺，向出售住宅一样处理商铺，商铺全部分割出售给个人投资者，然后便对招商听之任之，没有总体规划。这样很容易造成投资者花了大价钱购买了商铺，但由于没有规划配套，各自为战，很容易形成冷场，没有人气商铺们纷纷关门的局面。
就算最常用的手法号称售后返租，开发商承诺开出每年高于银行收益的回报率，投资者再把铺位返租给开发商，由开发商统一运营。但由于产权已经变更，在商户选择、统一规划、租赁年限、续租租金等方面很容易形成开发商、投资者、租户三方矛盾重重的局面。一旦经营不顺，大规模群体纠纷时常发生。结果便是投资者开始要求开发商退款赔偿，而钱进了开发商口袋再想让他们吐出来难于上青天，这个时候结果纠纷四起官司缠身。
江南广场的话，秦然定位就是长期持有，所有主力店的商铺位置一律都是自家持有来出租。在靠近主力店人流集中的区域，划出一定区域的商铺出售，提供给个人投资者。这个比例一般控制在8：
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